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Pousada 12 Suites Estilo Flat + 03 Suites adicionais + 1 Apartamento Duplex - Praia de Tab
Código do anúncio: Pousada - Praia de Tabatinga 3.000,000k POUSADA EM TABATINGA COM PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO E LANCHONETES Ativos turísticos bem localizados costumam reunir dois fatores estratégicos: demanda recorrente e potencial de geração de receita. Este empreendimento em fase final de construção, próximo à lagoa e ao mar em Tabatinga, foi planejado para operação de hospedagem e locação por temporada, com múltiplas unidades e estrutura de lazer que amplia as possibilidades de rentabilidade. ______________ 1. Localização A aproximadamente 100 m da Lagoa de Arituba Cerca de 300 m da Praia de Tabatinga Região turística consolidada do litoral sul do RN Proximidade de restaurantes, bares e comércio local Área com grande procura para hospedagem e locações de curta temporada Fácil acesso para visitantes vindos de Natal Mercado imobiliário regional com crescente presença de empreendimentos voltados ao turismo ______________ 2. Indicadores de Performance Taxa média estimada de ocupação anual: 55% a 70% Valor médio de diária dos flats: aproximadamente R$ 250 Receita bruta mensal estimada (considerando operação ativa): entre R$ 55.000 e R$ 80.000 Receita líquida estimada: variável conforme custos operacionais, gestão e estratégia comercial IPTU: aproximadamente R$ 555 por lote/ano (3 lotes) Condomínio: não se aplica Avaliações médias em empreendimentos similares na região: entre 4,6 e 4,8 em portais de hospedagem Potencial de yield bruto anual estimado: entre 10% e 15%, dependendo da taxa de ocupação e modelo de gestão Indicadores baseados em médias praticadas no mercado turístico regional. ______________ 3. Descrição do Imóvel Terreno total: aproximadamente 1.350 m² (3 lotes de 450 m² 15x30 cada) Estrutura de hospedagem 12 suítes estilo flat com sala e cozinha integrada 3 suítes adicionais no bloco do primeiro andar com cozinha coletiva 1 apartamento duplex com: o 3 quartos (1 suíte) o banheiro social o sala para dois ambientes o cozinha integrada o varanda Estrutura de apoio e lazer Duas piscinas Bar molhado Solarium Área gourmet Academia Praça de alimentação 4 lojas abertas para locação voltadas para a praça de alimentação 3 banheiros coletivos (masculino, feminino e acessível) Infraestrutura 3 poços artesianos Lavanderia Depósito no subsolo Sistema de vigilância eletrônica em toda a propriedade Status da obra Empreendimento em fase final de construção Previsão de entrega: maio de 2026 ______________ 4. Diferenciais Estratégicos Projeto estruturado para operação turística e locação de temporada Diversificação de receita com hospedagem e lojas comerciais Estrutura de lazer que aumenta a atratividade para hóspedes Localização entre lagoa e praia, dois fortes atrativos turísticos da região Múltiplas unidades que diluem risco operacional Potencial de receita ampliado em períodos de alta temporada e eventos, como carnaval Agende sua visita. Mais informações Ligue: 8 4 9 6 4 7 - 8 4 9 7 WhatsApp Estevão Neto
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Localização
Nísia FlorestaRN, 59164000

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CategoriaComércio E Indústria
Tamanho1350m²
Vagas na garagem5 Ou Mais
R$ 3.000.000
Venda
Condomínio
R$ 0 / mês
IPTU
R$ 1
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